很多人被房东税困扰了好几天。
据中国政府网消息，《住房租赁条例》（以下简称《条例》）将于9月15日实施 ，作为我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规 ，它旨在解决虚假房源、押金乱扣等租房乱象 。
随着《条例》推出时间临近，房东税相关话题冲上热搜 ，有消息称 ，“房东税”将在9月15日随着《条例》的落地正式开征 。有人称税负要增加，有人担忧房租会因此上涨。这些看起来“言之有物 ”的推论 ，却经不起推敲 。
据红星新闻 ，受访专家认为，不应将《住房租赁条例》中的备案和征税划等号 ，全面备案将是大趋势 ，不过近几年落地速度或不会太快 。
多地辟谣房东税
据成都税务，关于所谓“房东税 ”的消息 ，主要源自《条例》第八条规定：
“出租人应当按照规定 ，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。”
第三十条则提到，房管部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理 、统计监测等管理与服务，并与民政 、自然资源、教育 、市场监督管理 、金融管理、公安 、税务 、统计等部门建立信息共享机制 。
在网上的讨论中 ，有人据此认为备案和信息共享 ，意味着将会全面向房东征收税款 。
针对所谓“加税令 ”，成都税务微信公号8月14日刊文辟谣称 ，出租房屋相应的税费政策是实施了数十年的规定 ，并未因条例出台而调整，更没有新增“房东税 ”。
如今随着《条例》推动租赁信息备案 ，本质上是让纳税流程更规范了 ，而非突然的“加税” 。
广西电视台“广西财经 ”微信公号也刊文称，冲上热搜的“房东税来了 ”经不起推敲 ，别被带节奏 。
中介：现实中很少交纳 ，多由租客承担
中原地产首席分析师张大伟指出，所谓“房东税” ，并非一个新设立的单一税种 ，而是对个人出租房屋所涉及的多种税费的统称，涵盖了增值税、房产税 、个人所得税 、附加税费等多个税种。
实际上，针对房租收入的税收规则一直存在 ，个人出租住宅、月租金不超过10万元的情况下 ，涉及的税种包括房产税和个人所得税两个税种，很多城市征收时会将其打包以综合税率征收 。
据红星新闻 ，北京市税务局客服工作人员表示 ，个人出租住宅 、月租金不超过10万元的情况下，以2.5%的综合税率征收 ，开具增值税普通发票 。
上海与北京情况相同 ，也是2.5%的综合税率。广州税务局工作人员则表示，自有住房出租租金在2000元—30000元之间的 ，按照4%的综合税率征收。
据成都税务 ，在成都市，个人出租住房且在成都住房租赁交易服务平台网签备案的 ，按照0%的税率综合征收 。个人出租住房未在成都住房租赁交易服务平台网签备案的 ，免征城镇土地使用税和印花税；减按2%征收房产税；月租金10万元以内的，免征增值税，超过10万元的 ，减按1.5%征收增值税；减按10%征收个人所得税 。综合税负远低于谣传的“20%～30% ”。对于租客来说 ，凭备案合同可享受每月800—1500元的个人所得税专项附加扣除 。
图源/成都税务
有中介表示，很少遇到房东交税的情况 ，一般只有租客有报销或其他需求时才会交税 ，税款多由租客承担 。
实盘杠杆:购买股票的app哪个最好-小米汽车首例定金案败诉 “未交车催收尾款”被判双倍返还定金
可以购买股票的app:网上股票开户怎么开-券商10月金股出炉！这些股最受青睐 包含阿里、腾讯
投资什么股票好:炒股票app排行榜-“盟友”遭枪击身亡 特朗普紧急下令！这个板块疯涨 什么情况？
配资炒股网官网:用哪些app看股票-港交所25年持续变革：从本地到国际市场 IPO融资额重回全球第一
股票购买app推荐:股票行情是什么-从“整体憧憬”迈向“订单验证”！人形机器人第二轮行情有何不同？
一对一配资网:股票看盘app-“6·18”多个品类销售额第一！近200家机构调研了这家医疗公司！
富灯网-配资网_股票配资世界提示：文章来自网络，不代表本站观点。
富灯网-配资网_股票配资世界⑯投资者应了解股票配资平台的风险管理政策和资金隔离措施，以确保其资金安全。
3月12日，上交所发布《上海证券交易所债券交易业务指南第1号——交易业务（2025年3月修订）》的通知：为了进一步便利市...
市场波动，“国家队”出手维稳。4月7日至8日凌晨，中央汇金、中国诚通、中国国新、中国电科等相继宣布增持。中央汇金...
...
9月19日，沪指跌0.3%，深成指跌0.04%，创业板指跌0.16%。两市成交额2.32万亿，较上个交易日缩量8...
2025年3月25日，倍轻松(688793.SH)公告称，公司股东宁波倍松投资有限公司（简称“宁波倍松”）拟通过大宗交易...
文/吴治邦3月24日早盘，在2024年年底压哨实施完毕重整计划的*ST花王股价继续跌停。自2025年1月...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
...
3月24日，AI眼镜概念股开盘拉升，瀛通通讯直线涨停，明月镜片涨超10%，比依股份、博士眼镜、恒玄科技、国光电器等跟涨。...
记者闫桂花激发增长新动能，哪些领域需要进一步深化改革？在3月23日举行的中国发展高层论坛2025年年会...
作者：ACE1.对于中国的互联网大亨来说，刚刚过去的2021年，是被载入史册的一年。只不过，载入...
欧洲主要股指集体收跌，德国DAX30指数跌0.47%，英国富时100指数跌0.68%，法国CAC40指数跌0.63%，欧...
【隔夜行情】•周五（2025年3月21日），A股三大指数集体下跌，截至收盘，截止收盘，沪指跌1.29%，报收33...
界面新闻记者|龙力去年全年112只，今年3个月不到就新发76只，上海宽德私募近一年多以来的“上新”频率震惊了...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
